Внесено решение о признании права собственности на самовольные строения.

11 августа 2016 года Заводским судом города Саратова вынесено решение по иску П., Б., М., В., К., А., М., З. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Н» был создан и зарегистрирован администрацией города Саратова 13 октября 2009 года.

Истцы являются членами кооператива, паевые взносы выплачены ими в полном объеме.

Постановлением мэра города Саратова от 11 сентября 2000 года ГСК «Н» в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок площадью 11,1792 га для проектирования и строительствах трехъярусных (боксовых) гаражей в З. овраге в Заводском районе, на основании данного постановления заключен 19 октября 2000 года договор аренды.

19 октября 2000 года между администрацией города Саратова и ГСК «Н» на основании постановления от 15 сентября 2000 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 6758 кв.м. сроком на 3 года под проектирование и строительство двухэтажных боксовых гаражей.

Как следует из сообщения комитета по управлению имуществом города Саратова от 23 апреля 2014 года соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 3461 от 10 октября 2000 года не заключалось.

В соответствии с техническими паспортами гаражные боксы прошли техническую инвентаризацию.

По заключению кадастрового инженера в ходе проведения геодезических и кадастровых работ при подготовке топографо-геодезических планов на земельный участок с кадастровым номером №№№ с кадастровым номером №№№ установлено, что гаражные боксы истцов расположены в границах отведенного ГСК земельного участка

Из технического заключения на строительные конструкции нежилых строений гаражей, предоставленного обществом с ограниченной ответственностью «Т», следует, что строительные конструкции нежилых строений гаражных боксов находятся в удовлетворительном состоянии; прочность, устойчивость и другие характеристики конструкций нежилых строений являются достаточными на весь срок эксплуатации данных объектов, возможно признать их пригодными к дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей.

Таким образом, суд пришел к выводу, что гаражи ГСК «Н» являются объектами недвижимого имущества, были построены членами за счет собственных средств, в том числе истцами на отведенном кооперативу земельном участке с разрешенным использованием «под строительство гаражей». Сохранение самовольно возведенного истцом объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признал за каждым из истцов право собственности на объекты недвижимости – гаражи.

21.03.2017 года судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда данное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Пресс-служба Заводского районного суда г.Саратова