Arms
 
развернуть
 
410015, г. Саратов, пр. Энтузиастов, д. 20А
Тел.: (8452) 98-26-08, 98-26-16, 98-26-13 (ф.)
zavodskoi.sar@sudrf.ru
схема проезда
410015, г. Саратов, пр. Энтузиастов, д. 20АТел.: (8452) 98-26-08, 98-26-16, 98-26-13 (ф.)zavodskoi.sar@sudrf.ru




 
 
 

РЕЖИМ РАБОТЫ СУДА
Понедельник9.00 - 18.00
Вторник9.00 - 18.00
Среда9.00 - 18.00
Четверг9.00 - 18.00
Пятница9.00 - 16.45

Перерыв 13.00 - 13.45

СубботаВыходной день
ВоскресеньеВыходной день
В предпраздничные дни
9.00 - 16.45
Государственная пошлина и судебный штраф
Реквизиты платежных документов для оплаты государственной пошлины и оплаты судебного штрафа опубликованы в разделе сайта суда
Справочная информация
ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 14.03.2017
Вынесено решение по исковому заявлению А. к К. о признании решения общего собрания ничтожным, прекращении права собственности, устранение препятствий.версия для печати

Вынесено решение по исковому заявлению А. к К. о признании решения общего собрания ничтожным, прекращении права собственности, устранение препятствий.

18 ноября 2016 года Заводским районным судом г.Саратова вынесено решение по иску А. к К. о признании решения общего собрания ничтожным, прекращении права собственности, устранение препятствий.

Суд установил, что истец А. является собственником квартиры на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Ответчик К. является собственником квартиры в этом же многоквартирном доме.

Право собственности К. на указанный объект недвижимости изначально было зарегистрировано на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств Банка, заключенным между ЗАО «П» и К., площадь квартиры на момент заключения указанного договора купли- продажи составила 82,1 кв.м.

05 августа 2015 года К. обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о прекращении права собственности на квартиру площадью 82,1 кв.м. и регистрации права собственности на помещение площадью 117,7 кв.м.

Для регистрации права собственности на помещение площадью 117,7 кв.м. К. предоставлен в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования от 14 января 2012 года.

В соответствии с указанным протоколом общего собрания инициатором его выступил К., вторым вопросом повестки дня решался вопрос о даче согласия К. на реконструкцию (перепланировку) жилого помещения, с присоединением общего имущества в многоквартирном доме (технического этажа) Согласно протоколу, участие в голосовании приняли собственники помещений (квартир) общей площади 9248,8 кв.м., что составило 100% от общей площади многоквартирного дома, решение принято положительное единогласно. Место хранения протокола определено у инициатора собрания, копия протокола вручена ООО «Л».

Учитывая, что присоединение общего имущества многоквартирного дома технического этажа к квартире не является реконструкцией, так как параметры объекта капитального строительства не изменились, разрешения на строительство не требуется, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области произвело государственную регистрацию права собственности на квартиру площадью 117,7 кв.м. за К.

В судебном заседании установлено, что общее собрание, оформленное протоколом № 1 от 14 января 2012 года собственниками помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования не проводилось, в связи с чем, решения, оформленные протоколом собственников помещений в многоквартирном доме являются ничтожными.

Вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца и обязании К. за счет собственных средств в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу состояние и расположенного над ней технического этажа привести в прежнее состояние, соответствующее техническому (кадастровому) паспорту данной квартиры, площадью 82,1 кв.м. и техническому паспорту дома.

На основании изложенного, суд признал решение общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом №1 от 14 января 2012 года о разрешении К. произвести перепланировку квартиры с присоединением к ней 27,59 кв.м. технического этажа ничтожным.

Прекратить право собственности К. на квартиру общей площадью 117,7 кв.м.

Восстановить запись о регистрации права собственности К. на жилое помещение, общей площадью 82,1 кв.м.

Обязать К. за счет собственных средств в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу состояние квартиры расположенного над ней технического этажа привести в состояние, соответствующее техническому (кадастровому) паспорту данной квартиры, площадью 82.1 кв.м. и техническому паспорту дома.

14.03.2017 года судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда данное решение оставлено без изменения.

Пресс-служба Заводского районного суда г.Саратова

опубликовано 19.04.2017 15:01 (МСК)




 
 
 

РЕЖИМ РАБОТЫ СУДА
Понедельник9.00 - 18.00
Вторник9.00 - 18.00
Среда9.00 - 18.00
Четверг9.00 - 18.00
Пятница9.00 - 16.45

Перерыв 13.00 - 13.45

СубботаВыходной день
ВоскресеньеВыходной день
В предпраздничные дни
9.00 - 16.45
Государственная пошлина и судебный штраф
Реквизиты платежных документов для оплаты государственной пошлины и оплаты судебного штрафа опубликованы в разделе сайта суда
Справочная информация